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これからのマイホーム家造りを考える。

月曜日, 6月 6th, 2011

東日本で起きた震災から3ヶ月が経とうとしていますが、住宅業界やリフォーム業界を苦しめた構造用合板や断熱材の不足も少しづつ解消されつつあるようです。
この震災で一番問題なのは福島の原発事故で、今後の見通しも未だ見えない状況が続いています。
また原発からの放射能の影響で避難を余儀なくされている方や土地、土壌の汚染など様々な問題を残したままになっています。
安心して住み続けることに対して日本に住む誰しもが深刻に考えた3ヶ月だったのではないかと思います。
また様々な考え方や価値観も変わったように思えます。
今回の津波の被害を他人事と捉えない方は35年の住宅ローンを組んでせっかく建てた家が天変地異で一瞬にして失うことはやはり怖いので
賃貸住宅での生活が賢いのではないかと考える人や、やはり住宅ローンの年月や支払金額を考えると本当に新築を建てることが正しいことなのかと考え、
新築よりも安価に取得できる中古住宅や既存の住宅のリフォームを考えている人も非常に多くなったとも考えられます。
また今後は消費税の引き上げなど考えると新築住宅を建てられる方も限られてくる可能性もあります。
また当分続くであろう建材や住宅設備機器の値上がりも考えると新築で住宅を建てることはますます夢のマイホームになるのかもしれません。
友人の一人は滋賀でリフォーム済みの中古住宅を見つけたことで、新築よりも費用を押さえてマイホームを獲得することができました。
ただどのような状況になろうともやはり新築でマイホームを建てたいと考える方はいるわけなので、
住宅会社や工務店も少ない数の中からお客様を集客するために様々な努力やサービスを行ってくることだと思います。
しかし建てる側としては目先のサービスにとらわれず、高くても本当に満足ができるか家造りかどうかということを見抜く力が必要になることでしょう。

これからの家づくりについて

土曜日, 4月 2nd, 2011

以前として東日本大震災の影響が住宅業界や不動産業界にあります。
震災発生直後は建材や住宅設備機器に関しては全く住宅メーカーや工務店には入らない状況になっていました。
そのため私の知り合いの大分の工務店もそうですが、機転きく工務店はホームセンターなどを回り、構造用の針葉樹合板などの在庫を確保したりなどしていました。
しかし被災地の復興や仮設住宅の建設のために建材や住宅設備機器のメーカーに残る在庫は被災地に送られるようですし、全国的な不足は否めない所でした。
どこの住宅会社もこれから着工にかかる新築の現場や着工中の現場でさえ一度止めて、工期の延長や完成・引き渡し日の延期を考えなければいけない状態です。
震災発生から3週間が過ぎ、各建材メーカー、住宅設備メーカーの工場の生産ラインが少しづつではありますが動き出したようです。
しかし生産の効率が良い物や汎用性の高い物が優先してつくられているようなのです。
また震災前に発注した建材や住宅設備機器なども一度リセットして納期が未定という状態にもなっていますし、
生産ラインが動き出したと言っても建材やガラス、キッチン、エコキュートなど部品や材料不足などで生産ができない物もあるので住宅会社や工務店の苦戦はこれからも続くことになるかと思います。
また実際に家を建てるお施主側も我慢の時期が続くかと思います。住宅会社からの仕様の変更の提案や引き渡し日の相談などが続く事だろうと思います。
私の知人も佐賀で住宅を建築中でしたが、この先どうなるのだろうと心配をしていました。
サッシ一つとってもLow-Eガラスという複層ガラスを使用したサッシの入荷が遅れることになると、住宅会社から言われたそうです。
これから家造りを考えるのであれば住宅業界などの状況をよく把握しておくことが大切になると思います。

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